Варшавка 33

Архитектурно-градостроительная концепция развития административного комплекса

Площадь
22235 м2
Расположение
г. Москва, Варшавское шоссе 33, стр. 12, стр.3
Реализация
2019 | концепция
АВТОРЫ
Стружкин А., Мороков Н., Кучук Е.

Участок площадью 1,1 га. расположен в Донском районе Южного административного округа Москвы. Редевелопмент территории бывшего ВНИИ Легкой Промышленности предполагает размещение современного офисного центра в бывшей производственной зоне. На территории располагаются 4 строения, представляющие собой промышленные и административные сооружения разных лет постройки. Самое старое здание - бывший производственный цех расположено в глубине участка. Здание состоит из двух отдельных кирпичных корпусов, один из которых частично разрушен в результате пожара. Вокруг кирпичных корпусов расположены строения из сборных железобетонных конструкций 60-х годов постройки, в том числе: 16 этажное панельное здание и 4-х этажное панельное здание вдоль Варшавского шоссе.

Здания, находящиеся на территории, можно разделить на 2 группы, в соответствии с их архитектурными и конструктивными особенностями. Основным композиционным приемом в решении фасадов комплекса является контраст между обликом архитектурных сооружений, построенных в разное время. Основная цель проекта реконструкции фасадов - сохранить и подчеркнуть художественные особенности разных архитектурных стилей, создав при этом образ современного офисного центра. 

Проект предусматривает освобождение фасадов двух кирпичных корпусов от поздних пристроек и очистку оригинальной кирпичной кладки от наслоений краски и штукатурки. Мансардная надстройка третьего этажа облицовывается с применением современных материалов. Архитектура надстройки минималистична и служит фоном для исторических фасадов здания.

Другие здания построены в 1960-х годах в период активной борьбыс архитектурными излишествами. Корпуса из сборных железобетонных конструкций имеют брутальный и минималистичный вид. Проект предлагает сохранить исторические особенности модернистской архитектуры, и дополнить ее современными решениями. Основным облицовочным материалом является окрашенная в белый цвет штукатурка по утеплителю, которая призвана подчеркнуть пластику фасадов. Фасады первых этажей, выходящие на оживленные улицы, решены с применением сплошного остекления.